Debt broker
对于那些在经纪的人来说，您认为最大收入潜力和向上流动性的职业道路是什么：是还是D＆E？我对这两者都感兴趣，但很想听听您对为什么喜欢自己所做的事情以及为什么比对方更喜欢它的观点。
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职业发展机会
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总体员工满意度
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Jefferies & Company（（▲11） 99.2％
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绿色的山（（▲07） 98.8％
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Rothschild（（▲01） 98.4％
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Evercore（（▽01） 98.0％
专业增长机会
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Jefferies & Company（（▲04） 99.6％
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林肯国际（（▲04） 99.2％
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RBC Capital Markets（（▲09） 98.8％
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Houlihan Lokey（（▲07） 98.4％
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Bank of America Merrill Lynch（（▲04） 98.0％
总平均补偿
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导演/MD（9） $ 661
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副总裁（37） $394
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同事（193） $256
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2nd Year Analyst (117) $ 162
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3rd+ Year Analyst (17) $156
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第一年分析师（369） $150
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实习/夏季助理（79） $147
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Intern/Summer Analyst (294) $ 92
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注释 （28）
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两者都可能非常有利可图。经纪取决于数量，由于债务/股权经纪人能够就新的收购债务/权益以及对债务的资本和资本资本的建议，而不是投资销售方面的债务/股权经纪方面的数量更多，而不是投资销售方面公平。而投资销售团队专注于仅股本销售。随着数量的增加，更多的潜力。最后，这是50/50，我的意思是真的没关系，做您喜欢的事，两者都有大量现金。
两者都可能是有利可图的，但是I/S的费用可能更高。在较小的平衡空间中，I/S人有时会在交易中获得3％的收入，而D/E经纪人推动超过1％的人几乎是闻所未闻的，除非它是股权/MEZZ/PERF。
从每个建筑物的基础上，如果我们使用了10毫米（30,000平方英尺）。英尺。$ 60k。I/S经纪人经常参与租赁，因此他们可能会在建筑物上赚取租赁佣金，约占租赁价值的7-9％。假设该建筑有10,000平方米。英尺。空置和原始贷款是桥梁贷款。如果我们假设I/S经纪人的新租约价格为25美元/平方英尺10年，则经纪人应从租赁中赚取约200万美元。D/E经纪人将以$ 10毫米的价格再融资，并赚取$ 10万美元。
此外，许多较大的商店都有资本市场的桌子，可用于大部分融资，许多个人业主将直接与他们的关系银行打交道。最多REIT例如，拥有无抵押的LOC，为他们的交易提供资金（在这种情况下，这是投资银行家的费用）。虽然可以对商店/所有者进行自己的租赁的类似声明（尽管我不知道建筑所有者的比率是如何进行租赁和自己的融资比较的），但大多数商店仍然依靠I/S经纪人出售他们的建筑物。
Stud/group head debt brokers inNYC可能每年击中5-10m+。不确定是。但是我认为债务经纪人流量更高吗？
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了解更多您将在债务方面做更多的交易，但不会像您所能达到的那样深入。例如 - 我在债务方面，我们的团队将在本月关闭10贷款。我最好的朋友之一是经纪人，他的团队将在本月出售3-4座建筑物。我们赚了几乎相同的$。
Not saying all things are equal obviously, but we work on similar product and work similar hours. We're both in our late 20's and are well compensated. When he gets paid its a fairly large check, whereas my fees as a percentage are lower but fairly consistent since we've built up a pipeline and do so many deals
我去债务vs的原因是因为我没有want to be tied to one region in terms of living. Some may argue this changes later in the game when you're operating at a high level, but I feel like you need to be fairly planted in your market to do IS well. Again, I don't work in IS so take that with a grain of salt, but I can't imagine trying to sell buildings in a market you don't operate in day in day out
在债务方面，我每周都会在全国各地获得交易。没有人关心您是否住在那里，他们关心您的条款和执行能力。我一生中走了很多东西，很可能会继续这样做，这是我债务的原因之一。我也真的很喜欢财务方面
话虽如此，您应该做更多的兴趣。从长远来看，您会做得更好。只是我的$ 0.02
你们俩在20多岁时都在制作哪种类型的补充？
也对此感兴趣。您和您的好友是否在一家更大的商店工作？
不是您回答的人，而是我是一个高度运转债务团队的分析师nyc去年我带回家了17万美元。
2020年对我们来说是非常好的一年。2021不是那么多。
我和那个年龄范围的朋友共进午餐，昨天是JLL的债务经纪人，目前他的价格约为350至400美元。他希望去买方，并希望赚25万美元。我不明白，但他觉得经纪人厌倦了
Being in sales it obviously varies but this year I should do close to $200k all in. May be able to hit $220k but it depends on timing of a few larger deals we have.
To clarify - I started at a boutique brokerage but moved to a direct lending role a couple years back. My hours are a lot easier now, the last few weeks they've been 55-60 but typically are more like 45-50 with limited weekend work. Production wise we are flipped from the guy below that is at JLL inNYC。去年我们被压碎了，直到六月，我们已经关闭的时间比2020年的六月要多，这显然是由于Covid所致。今年将结束去年至少要做2倍的数字。仅取决于时间...业务的服务方面（评估，承保等）现在真的猛烈抨击，这在管道中创建瓶颈
我的伙伴是 - 他曾经是一家大商店的分析师（不是CBRE/JLL，但要关闭，想想NKF/Colliers/Cushman Tier），并且具有基本/奖励类型的结构。两年前，他搬到了一家较小的商店，但是JR。现在的制作人，今年可能会赚取超过200万美元。他对交易的一小部分分歧，他帮助他的伴侣并在他的资源方面进行了更大的分裂。自从他搬家商店并必须建立自己的业务以来，他必须比我要撞到人行道/电话要多得多。不过，他是骗子，不过，始终工作60小时，并且拨号很多
编辑：我们住在HCOL市，但不完全NYCcost
我会同意这一点。我认为，很多人只是闯入经纪人的一件事应该明白，如果您想做的话，只是确保您进入市场，您将想进入或最初。在市场上弹跳可能不会像年轻时一样飞行，所以只需要考虑一些事情。
I'm in debt brokerage...typical comp at our shop is:
分析师 - $ 45K + 20K奖金
高级分析师 - $ 65K + 30k奖金
这是销售技能发挥作用的地方
导演- $120K - $400K (all-in)
高级总监 - $ 400K- $ 3毫米（全新）
这也是我们的商店的样子。
SR分析师和您的商店主任之间有什么吗？
并非真的，管理分析师库（无销售责任）的董事与在现场产生新/现有业务的董事之间存在区别。
Is a production analyst role at a big bank a good place to start if you want to be a debt broker down the road?
我在经纪公司（导演）中担任生产角色。我的建议是尝试直接担任经纪人的生产分析师角色。
否则，您可以在贷方（BB银行，Lifeco或其他机构贷方）升任销售角色一两年，并尝试成为经纪人/Orginator ...
My recommendation is get into a brokerage early if thats what you want. Be prepared to be thrown into a high-pressure commission environment.
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