好的，所以上次我试图为交易起草的交易成本时，就在2020年的Covid袭来之前。从那时起，我的建筑公司几乎完全在医疗保健行业工作。
我们终于有了呼吸。我想看看另一笔交易。
我正在为开发人员进行设计工作，将他拥有的酒店转换为公寓。我看到了一个机会，我也可以做同样的事情。Convert 130 hotel units into 65 2bd room apartments. I have my draft below. I have some of my own capital I could put into the deal, but my scenario is based on 100% financing here. Which as it stands is killing my annual Income!
Take a quick look. Let me know how I am doing so far.
Thanks
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评论 （3）
First blush - your annual Net现金周转是-50k。似乎不是很大吗？另外，我不是您正在做的贷款计划，但我没有获得您的融资。谁在这笔交易上贷款（例如哪种贷方）？
看起来4.8％的成本收益率不高，现金为4％（您投入35％的股权）。显然，没有公平您的回报是负面的。这带来了这个问题，债务服务后，贷方将要贷款负担负面现金流。这个属性将在现金管理第一天。
您是否找到了将为100％筹集资金的贷方？会很有趣。
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