2021年10月29日 2021年10月29日

CEQA-加利福尼亚环境质量法

Struceng的图片
斯特朗 RE
排名:Baboon |118
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对于CA的开发人员 - 您对它的经验是什么？为什么这么大？

Context:
我曾经做过重建，所以直到现在，在一家新公司中，我从未真正处理这个过程，因为我们必须与上诉过程一起做所有的废话，所以我的项目被吸引了。

我知道很多开发人员讨厌它，但是从来没有理解为什么 - 我开始感到痛苦。是挫败开发人员的过程，官僚机构还是实际准则？

Region
美国 - 西部
美国 - 中西部
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注释 （4）

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2021年11月10日至下午1:23

Passing along information for future monkeys eager to learn. Spoke with a few other CA Developers to get their take:

  1. CEQA requires you to do an assessment of potential impacts on the environment - noise, pollution, traffic, birds, fart etc. the issue is that it's not clear cut as to what is an actual impact vs not so it's very subjective. This invites neighbors to be upset about anything.
  1. Your consultants are supposed to be the "experts" in their field, but can easily be questioned by a commissioner who has absolutely no technical background or a nimby who read an article on Qanon Daily.
  1. There's no obstacle to file an appeal other than a simple fee. Any lawyer who represents the opposition can file a cookie cutter appeal with no real backing. This appeal prolongs your project and could eventually move it up a level in terms of review.

即使您检查了所有盒子，您的专家和员工确认没有影响或提供缓解影响的解决方案，由于CEQA，任何人仍然很容易起诉，上诉或拖出您的项目。在上一条评论中，CA中有很多混蛋，他们会为此而拖延您的项目。

IBD Interview Questions
  • 2
最有帮助
2021年11月10日 - 2:18 pm

In order to satisfy the CEQA process for a significant development project, many developers are forced to process an Environmental Impact Report which basically responds to every individual assessment item and the project's potential impact on same. The EIR process along can take about a year and costs upwards of $1M between legal assistance in drafting the report and all of the related consultant fees.

评估项目中的数十个数字。任何个人评估项目都可以用作针对该项目和铁路权利的诉讼的基础。这就是为什么在CA中发展如此复杂的原因。您不仅必须弄清楚如何浏览CEQA的复杂性，而且还必须弄清楚如何管理（通常）（通常）七位数的风险，并拥有多年的权利期，这些权利可能会为所有这些提供。CEQA的分钟原因除了其他Nimby问题。

由:经过认证的房地产专业人士 - 投资经理 认证的房地产专业
  • 5
2021年11月10日至4:19 PM

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